부동산을 읽자

  약 360명이 거주하는 영등포 쪽방촌이 공공주택사업으로 정비 되어 쪽방주민을 위한 영구임대, 신혼부부 행복주택, 민간분양 등 1천2백호 공급된다.

  영등포 쪽방촌 정비는 공공주택사업으로 추진하며, 영등포구, LH, SH가 공동 사업시행자로 참여한다. 

  이번 쪽방촌 정비로 출퇴근이 용이한 서울 도심 내 역세권에 젊은 세대를 위한 주택을 공급함으로써 청년층의 주거 안정에도 기여하여 영등포구를 찾는 젊은이들이 늘어날 것으로 기대된다. 

  젊은층을 위한 주택공급, 영중로 노점정비(’19년), 대선제분 복합문화공간 조성(’20년), 영등포로터리 고가 철거(’21년), 신안산선(’24년 개통) 연계 등과 함께 영등포구가 활력 넘치는 서남권의 중심지로 도약하는 발판이 될 것이다.

이주 방법은 하기와 같습니다. 

▶ 그동안 예비타당성 통과를 못한 경기 서남부권 주민들의 숙원사업인 신분당선 광교∼호매실 노선이 드디어 예비타당성조사를 통과하여 사업 추진이 확정되었다는 뉴스 전달 드립니다.

▶ 예타 결과는 하기와 같습니다.
 
  경제성분석/종합평가 결과 : B/C 0.83 / AHP 0.51

▶ 광교역에서 연장되어 화서역을 지나게 됩니다. 총 4개역의이 신설되며, 호매실의 불편했던 교통이 좋아지게 되어 부동산 가격에 많은 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 

신분당선 광교∼호매실 사업 개요
→ (사업구간) 수원 광교∼호매실 간 9.7km, 정거장 4개소
→ (총사업비) 8,881억원 (예비타당성조사 ‘18년 기준)

▶ 설계 등 후속절차가 차질 없이 추진되는 경우 이르면 ’23년 중 공사에 착수할 수 있을 것으로 예상
 

▶ 본 노선 신설시 호매실에서 강남까지 47분이 소요 예정

경기도의회는 12월17일 용인 플랫폼시티 조성사업 신규투자사업 추진동의안을 가결했다.

- 수익성 지수(PI) 1.0098(기준 1.0)
- 내부수익률(FIRR) 4.74%(기준 4.5%)

추진동의안이 상임위에서 원안 가결함에 따라 20일 열리는 본회의 통과 시,도는 이르면 내년 1월 경기 용인 플랫폼시티 조사·설계 용역을 발주하고 본격적인 후속 절차를 밟아나갈 계획이다.

사업개요 
 ○ 위치 : 경기도 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동 일원
 ○ 면적 : 약 2,757천㎡(약 83만평)
 ○ 추정사업비 : 약 5.9조원, 조성원가 1,537만원/평
 ○ 계획인구 : 26,136인(11,151세대)    
○ 사업기간 : 2019 ~ 2025
 ○ 사업방식 : 도시개발사업 ※관계기관 협의결과에 따라 변경가능 
 ○ 시행자(잠정지분) : 경기도, 용인시, 경기도시공사(95%), 용인도시공사(5%)
 
주요 추진경위
 ○ ’17.07.31. : 2035 용인도시기본계획 승인 신청(용인시→경기도)
 ○ ’18.04.02. : 개발행위허가 제한지역 지정 고시
 ○ ’18.09.13. : 플랫폼시티 추진 계획 보고 (용인시)
 ○ ’18.10.05. : 기본구상 및 타당성용역 착수 (경기도시공사)
 ○ ’18.11.08. : 2035 용인도시기본계획 승인 (경기도→용인시)
 ○ ’19. 1월  : 道의 사업참여 요청 (용인시→道 ’19.1.8. / 경기도시공사→道 ’19.1.9.)
 ○ ’19. 3.27. : 지방공기업평가원 타당성 검토 착수 (검토의뢰 2. 28.)
 ○ ’19. 5. 7. : 경기 용인 플랫폼시티 양해각서 체결(道, 市, 경기공사, 용인공사)
 ○ ’19.10.18. : 사업타당성검토 최종보고(지방공기업평가원)
 
□ 향후계획
 ○ ‘20. 12. : 도시개발구역 지정 및 개발계획수립 
 ○ ‘21.  4. : 보상착수
 ○ ‘21. 12. : 실시계획 승인
 ○ ‘22.  3. : 공사착공 
 ○ 25. 12. : 사업준공

2016년 사업 선정 이루 진행이 더뎠던 고양 일산테크노밸리 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립안이 12월 20일 고양시 도시계획위원회 심의에서 통과되었습니다.

위치 및 면적 : 고양시 일산서구 법곳동 약 85만㎡

목적
- 4차 산업(AR/VR 산업, ICT 기반 첨단융복합산업, 방송영상 콘텐츠산업 등)
- 산업시설용지 계획(사업구역 내 약 32만㎡)
- 경기도 공업물량 10만㎡를 도시첨단산업단지로 중복 지정을 위한 2020년 산업입지법에 따른 산업단지 지정계획 수립절차도 병행 추진 예정
- 지식기반산업용지 및 연구시설용지 23만㎡
- 복합시설용지와 지원시설용지 7만5,000㎡

향후 계획
- 2020년 : 보상업무 착수 실시계획 승인절차 이행
- 2021년 : 착공
- 2022년 : 단지조성 마무리